Vender su casa en la Rive-Sud al mejor precio: 7 pasos

Vender una casa en la Rive-Sud de Montréal no consiste solamente en publicarla en Centris. El precio final depende de la preparación, del posicionamiento y de la negociación. Este es el método que aplico con mis vendedores.

1. Una evaluación basada en ventas reales

Comparo su propiedad con las ventas recientes comparables de su sector, no con los precios solicitados. Un precio demasiado alto hace perder semanas valiosas; un precio justo genera competencia.

2. Los documentos listos desde el inicio

Certificado de localización actualizado, cuentas de impuestos, facturas de renovaciones, declaraciones del vendedor: un expediente completo da confianza a los compradores y agiliza el levantamiento de las condiciones.

3. Las pequeñas reparaciones que rinden

Pintura neutra, juntas, lámparas, paisajismo: trabajos sencillos mejoran las fotos y la primera impresión.

4. Una presentación profesional

Fotos profesionales, recorrido virtual, plano de las habitaciones y, según la propiedad, video o dron. Es la vitrina de su casa.

5. Una difusión amplia

Centris, redes sociales, base de compradores, red CENTURY 21 en Quebec y a nivel internacional, y una clientela multilingüe (francés, inglés, mandarín).

6. Visitas calificadas

Me aseguro de que los compradores estén precalificados y recojo sus comentarios para ajustar la estrategia si es necesario.

7. Una negociación firme

El precio es solo un elemento: la fecha de ocupación, lo que se incluye, las condiciones de financiamiento y de inspección cuentan igual. Mi función es proteger sus intereses hasta la firma ante el notario.