الضفة الجنوبية: ثلاثة أنماط من المشترين، ثلاث مدن

حين يقول لي أحد العملاء «أريد الشراء على الضفة الجنوبية»، يكون سؤالي الأول دائمًا هو نفسه: لأي نمط حياة؟ فمدن Longueuil وBrossard وSaint-Lambert متجاورة، لكنها لا تلبّي الاحتياجات نفسها. إليكم كيف أقدّمها لعملائي.

المهنيّ الذي يعمل في وسط المدينة: Brossard، بالقرب من REM

تربط ثلاث محطات من شبكة REM (Brossard وDu Quartier وPanama) مدينة Brossard بوسط مونتريال في دقائق معدودة. فلمن يعمل في وسط المدينة لكنه يريد موقف سيارة وشرفة ورسوم كوندو معقولة، غالبًا ما تكون شقة حديثة قرب إحدى المحطات أفضل حلّ وسط. ويضيف Quartier DIX30 وSolar Uniquartier متاجر ومطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

العائلة الشابة: Longueuil وVieux-Longueuil

تقدّم Longueuil تنوّعًا كبيرًا: شوارع هادئة في Vieux-Longueuil بمنازلها ذات الطابع المميّز، وقطاعات أحدث في Saint-Hubert وGreenfield Park، وحدائق ومدارس ومحطة مترو Longueuil–Université-de-Sherbrooke. وغالبًا ما تكون الميزانيات هناك أيسر منها على الجزيرة للحصول على منزل مع فناء.

مشتري العقارات الفاخرة: Saint-Lambert

Saint-Lambert هي أجواء القرية على بُعد عشر دقائق من وسط المدينة: شارع تجاري، مدارس ذات سمعة طيبة، منازل قديمة رُمِّمت بعناية، وواجهة على النهر. السوق هناك أضيق وأغلى، وغالبًا ما تُباع أجمل العقارات بهدوء بعيدًا عن الأضواء. وهنا يصنع الوسيط المتجذّر في المنطقة الفارق.

المستثمر: اتبعوا وسائل النقل

للاستثمار الإيجاري، أنظر أولًا إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل (REM، المترو، الطرق السريعة)، ثم إلى الطلب الإيجاري في المنطقة وجودة المبنى. وتبقى الشقق القريبة من محطات REM والمباني متعددة الوحدات (البلكس) حسنة الموقع في Longueuil، في رأيي، قيمًا راسخة لمن يفكّر على المدى الطويل.

ثلاثة أسئلة قبل الاختيار

1. كم مرة في الأسبوع ستحتاجون إلى الذهاب إلى مونتريال، وبأي وسيلة؟
2. منزل مع أرض أم شقة لا تحتاج إلى صيانة؟
3. أفق خمس سنوات أم عشرين سنة؟

بهذه الإجابات الثلاث، أستطيع أن أقترح عليكم قائمة قصيرة من القطاعات — وغالبًا عقارات لم تُعرض بعد. ومكتبي في Brossard، في 6400، boulevard Taschereau، في خدمتكم.

هل لديكم مشروع عقاري في مونتريال أو على الضفة الجنوبية؟ راسلوني أو اتصلوا بي على الرقم 514 449-8177: سأُعدّ لكم تحليلًا مخصّصًا، دون أي التزام.