مونتريال أم الضفة الجنوبية: أين تشترون وفقًا لأسلوب حياتكم؟

إنه من أكثر الأسئلة التي تُطرح عليّ: هل الأفضل الشراء في مونتريال أم عبور الجسر؟ لا توجد إجابة صحيحة واحدة للجميع، لكن هناك إجابة صحيحة لكم. إليكم الإطار الذي أعتمده مع عملائي.

1. تنقّلكم اليومي

إذا كنتم تعملون في وسط المدينة، فقد غيّر المترو في Longueuil وشبكة REM في Brossard المعادلة: بات بإمكانكم اليوم العيش على الضفة الجنوبية والوصول إلى المحطة المركزية (gare Centrale) أو محطة Bonaventure دون استخدام السيارة. جرّبوا مسار تنقّلكم الفعلي قبل اتخاذ القرار.

2. المساحة مقابل ميزانيتكم

بالميزانية نفسها، توفّر الضفة الجنوبية عمومًا مساحة أكبر: منزلًا بقطعة أرض بدلًا من شقة، أو شقة أكبر مع موقف للسيارة. أمّا وسط المدينة وGriffintown، فيوفّران حياة حضرية يمكن عيشها سيرًا على الأقدام.

3. التكاليف الواجب توقّعها

• رسوم نقل الملكية (ضريبة الترحيب): الشرائح المطبّقة في مونتريال أعلى بالنسبة إلى العقارات ذات القيمة المرتفعة. أجروا الحساب قبل المقارنة بين عقارين.
• الضرائب البلدية والمدرسية: تختلف من مدينة إلى أخرى.
• رسوم الملكية المشتركة والصيانة: المبنى الذي يقدّم خدمات كثيرة يكلّف أكثر كل شهر.

4. أسلوب حياتكم

• وسط المدينة: مطاعم، وثقافة، وأبراج متكاملة الخدمات، وكل شيء في متناول الأقدام.
• Griffintown: قناة Lachine، وشقق حديثة، وأجواء شبابية وحيوية.
• Brossard: REM، وQuartier DIX30، ومدارس، وعائلات، ومجتمعات متعددة الثقافات.
• Longueuil: المترو، وVieux-Longueuil، وضفاف النهر، وأسعار في المتناول أكثر.
• Saint-Lambert: سحر القرية، وشوارع مشجّرة، ومنازل ذات طابع مميّز.

5. إعادة البيع

فكّروا في المشتري الذي سيخلفكم: القرب من شبكات النقل المهيكِلة، والمدارس، والخدمات، وجودة المبنى، كلها عوامل تحمي قيمة عقاركم.

بفضل مكتبيّ في وسط مونتريال وفي Brossard، أعمل على ضفّتي النهر. يمكنني أن أعرض عليكم عقارات مماثلة في كل قطاع لتتخذوا قراركم عن دراية.

هل لديكم مشروع عقاري في مونتريال أو على الضفة الجنوبية؟ راسلوني أو اتصلوا بي على الرقم 514 449-8177: سأُعدّ لكم تحليلًا مخصّصًا، دون أي التزام.